第427章 危言耸听 (第3/4页)
必须不断补充资本金之外，还得调整银行资产结构。当时，倭国银行最苦恼的事情是有钱贷不出去。“
”为了扩大营业份额，倭国银行想尽各种办法，利用超低利率拼命发放贷款。相对于一般公司贷款，房地产抵押贷款的风险权重较低。这意味着银行发放相同数量的贷款，房地产抵押贷款只需一半的资本金。于是倭国商业银行纷纷将资金投放到这一领域。为了发放贷款，倭国银行使出浑身解数。甚至对于那些有存款意向的人，银行都会劝告他们进行土地投资：地价在不断上涨，而利息又接近于零。如果从银行借入资金来购买土地的话，肯定会因土地升值而大赚一笔。而一旦这个人买了土地，银行又会以这块土地为担保，再借给他相当于土地价格70%的资金，劝他再购买别处的土地，然后再以新的土地为担保……如此循环反复。“
“同一时期，国际热钱也大量涌入。签订《菜市场协议》之后，倭元每年保持5%的升值水平，这意味着国际资本只要持有倭元资产，即使价格没有升值，也可以通过汇率变动获得5%以上的收益。敏锐的国际资本迅速卷土重来，在倭国的股票和房地产市场上呼风唤雨。国际廉价资本的流入加剧了倭元升值压力，导致股价和房价快速上涨，从而吸引了更多的国际资本进入倭国投机，地价开始疯狂飙升。据倭国国土浪费厅公布的调查统计数据，1985年京都的商业用地价格到了1988年暴涨了近2倍。”
“有这样一个广为人知的故事，在倭国京都，有一位学校的看门人在传达室干了40多年，收入一直十分微薄。退休之后，他准备返回乡下安度晚年。于是托人把他在京都的一所小房子卖掉，没想到这所房子竟以800万米元的价格出售。看门人瞬间成为百万富翁，衣锦还乡。”
“然而同一时期倭国名义gdp的年增幅只有5%左右。由于地价快速上涨，已经严重影响到了实体工业的发展。建筑用地价格过高，使得许多工厂企业难以扩大规模；过高的地价也给政府的城市建设带来了严重的
-->>(第3/4页)（本章未完，请点击下一页继续阅读）