第一百五十九章 三个女人一台戏 (第2/9页)
pa，曾藜没有去，她和梅嘉莉陪着徐腾在后院的长廊里喝茶。
现在没有外人，就徐腾和两个老婆，一家三口，徐腾终于将自己的想法完整说出来，一支笔，一叠纸，计算他这种模式的运作风险。
在2002年末的这个时间段，徐腾和梅嘉莉的嘉腾系想要大规模介入内地的房地产业，资金链还有限，这真的就很困难。
徐腾的策略很冒险，想用财产保险聚敛资金，到二三线城市扩大地皮，通过简单复制样板项目，快速开发，快速销售。
现在的问题是怎么聚敛资金，答案很简单，让利，低价抢市场，以后逐步拿下寿险、健康险、理财险的牌照，这得一个省一个省的公关，很麻烦。
理论上，只要地价不停上涨，这事就没问题，但只要地价崩盘，这事就惨了。因为保险公司薄利多销，目标就是弄到更多资金，实际盈利能力是很低的，甚至是得靠房地产公司的利润维持扩张。
一旦房地产公司崩盘，两边就得同时崩盘。
徐腾的这个玩意就是民间集资，只是比民间集资的成本低多了，和银行贷款利率相比，稍微要低一点，十年后，万科、万达、恒大都在拼命入股保险公司，保险公司也拼命入股地产公司，这才有了安邦、宝能抄底万科的事。
这就是所谓的“地保双联”，房地产和保险公司之间的互相联合经营，这也是内地市场在十年二十年后的大趋势。
这一招的厉害之处就在于，房地产公司可以先和银行抵押贷款，再用保险公司的产险、理财险、万能险集资，两个手同时借钱，高速发展。
真正的港商是不敢这么玩的，太疯狂。
徐腾按照道理也犯不着这么做，但是，他决定这么做，只是要将风险控制到最低，他算过帐，真正的风险是保险业那边，但这偏偏就是富信国际不太担心的地方。
原因很简单，富信国际可以从粤港保险业挖人，甚至是直接从香港富信保险公司借一个完整的团队过来操盘
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