第两百三十三章 庐山真面目 (第9/14页)
土地储备就高达273万亩，遍布全国各个省，主要集中在三四线的中小城市，一二线大城市的土地持有量占总面积的13。
这份报告不会告诉王佦，华银系的平均拿地价格和成本是多少，只会告诉王佦，这182亿平方米的土地，总价值超过1500亿。
至于3年后，这些土地价值多少，王佦心里明白。
王佦也明白，这些土地集中在二三四线的中小城市，实质上都很难受到三年强制开发的限制，而且都是较大面积的土地，可以用分期建设的方式逐步开发，最终获利将是惊人的。
华银系还是造城式的南方特征，从医院、学校、广场、商业街、超市到其他基础设施一同建设，慢慢酝酿，只要大行情好，这都是一本万利的地产运营模式。
其中一些优势的地段，哪怕是在三四线的小城市，也可以和万科共同开发，万科保证质量、口碑和品牌，至少能溢价15，销量和资金回笼速度也会更高更快。
华银系目前有30的资产来自于土地储备、商贸地产、写字楼、电影院线、酒店、煤炭、铁矿、金矿、工厂等硬性资产，30的资产来自博彩、医疗等基本盘和海外投资，40的资产是金融业、证券投资，包括飞机、油轮、绞吸船这种大宗金融租赁产品。
华银系的债务总额，截止2004年10月，内外债合计2755亿，未超过资产总额的25，整个财团目前的现金储备是483亿rmb、127亿美金、353亿欧元。
现金储备稍微有点低，证明近期的并购开资较多，财团下属各子集团公司的盈利水平也相对较低，这一点确实是问题。
徐腾再度拿出第三份财务报告，递给王佦，梁纬艮，“现金储备是有点低，我们已经向多家银行提交了新的2005年融资计划，预计在明年3月份以前贷款450亿。此外，我们向国开行申请了120亿的国家战略产业专项长期扶持贷款。华银系掌管的理财、信托、私募资本，目前总额也在两千亿规模，尚
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