第两百四十二章 双赢 (第2/12页)
作，携手附近的几家地产集团公司投资这个项目。
即便是在沪州，摩天大楼也很难赚钱，唯有靠周边的区域板块运作高端住宅区，才有可能获利。
同样的，周边高端住宅区、写字楼也需要这个“亚太金融信息中心”早点投入使用，有利于其他周边板块的地价，即便不赚钱，几家地产公司也要参与投资。
这个项目最终即便能获利，相对于各家企业投入的巨额资本，资本回报率绝不算高，最大的用途就是高估值，有利于和银行抵押融资，以及各家企业的形象和格调。
徐腾将四栋摩天楼的地皮和合同拿出来，联合央企一起兴建，华腾集团占一半的股份，其他各家分刮，外围的30万平方米土地则留在华腾集团手中做两个高端的配套地产项目。
这天下午，徐腾终于和国开行、其他几家银行签署了总额70亿，分期五年提供的优惠性贷款，等他回到马勒别墅时，第一笔贷款已经到了华腾集团的账上。
这会儿，徐腾只想静一静，一个人享受成功，或者说是第一步的喜悦。
如果不出意外的话，华腾集团成了。
从这个“亚太金融信息中心”开始，华腾集团后续会正式拉开和各省会城市的谈判，在一二级城市拿下中心区域的土地，建设摩天大楼。
做为每份协议的一部分，各地都要划出足够的土地板块，让华腾集团运作出更大的商业中心计划，还要提供优惠的贷款。
这是绿地集团后来采用的招术。
徐腾没得选，只能这么做，再过几天就是2005年，这是中国的调控年，银行全面紧缩银根，所有地产公司都将面临第一次的紧缩危机。
华腾想要在这种局面下突围，除了靠保险资金的地保双联战略，还必须有采取这种更激进的险招，才能在逆势中挣扎，冲刺。
台北101要花十年时间收回投资本金，“亚太金融信息中心”显然也很难赚钱，投资回报率很低，但还是有好处的。
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