第三百四十五章 大趋势 (第3/3页)
销力度大，毛利率应该在55左右，按照上述计算方法，它一年的纯利润也有500万，对于它来说房租涨到500万，它也会接着做，虽然利润会少了，只有七八十万，但是这家店的广告效应对他们做加盟市场的好处是巨大的，同时清库能力也是一个重要的考虑因素。
所以现在中海步行街已经有人高价求租，100平方的店铺，叫价80万的，甚至100万的已经有了，如果现在有商铺放到张大明面前，就算是150万，他狠一狠心也会拿下来的，拿下来的结果就是以后中海步行街再有商铺出来，都只会是150万以上了，租金就是这么被拉上去的。
同样的计算方式套用到飞龙路商圈，“雅熙”在这里的两间店铺，100平方一年的销售额有接近500万，毛利有300万，租金就算涨到100万/年，他也可以大赚一百多万，所以说飞龙路商圈未来涨到40万/间/年是必然的，甚至会一直涨到整个商圈一大部分租户会亏损，只有一小部分自身产品好，经营管理强的可以小赚一点，这就是街铺店未来的走势，林凡正是因为看到了这一点，所以在发展新品牌的时候，没有考虑走街铺通路，因为在未来的街铺就是这样一种状况，租金每年在涨，竞品每年都在增加，生意越来越难做，更雪上加霜的是网购未来对街铺品牌的冲击简直是灾难性的。
到那时，所有以街铺通路为主的商家都会陷入一个巨大的迷茫区，费用年年上涨，成本年年上涨，毛利率年年下降，销售额年年下降，此消彼长之下，后果可以想象。(未完待续。)