第六百八十六章 太难办了 (第2/5页)
，向你汇报点事。”
“哦，说吧。”楚天齐用手示意了一下。
冯志堂打开手中笔记本，说了起来：“前几天，你安排我去了解农业园区扩展征地的事。我回去以后呢，找了一下石经理，让他带着，到现场实地看了一下。根据他的计划，第二、三期至少还得五百亩，大约三十多万平米，光是二期就得二百亩左右。从现场情况看，那二百亩地大约涉及到二百五十多户居民，多的每户两亩来地，少的可能就几分地。这二百亩地看似比开发区现有用地小的多，但征收难度却不比以前整个征地工作轻松，甚至还要难一些。
由于客观情况不同，导致了征收成本翻倍增加。以前这里就是一些玉米地，顶多还有一点儿菜地，离城中心也有好几里，相当于郊区。那时这里还没有纳入城市规划用地，比三类用地还低，权当是四类吧。可现在随着城市建设发展，尤其是开发区建设推进，这些地块也被纳入城市规划用地。地类标准暂定为三类，但实际上要比三类高，划成二类也不为过。另外，加上物价上涨，每亩征地费用至于得是原来的三倍还多。
最重要的还有一点，就是现在被征户心态发生了很大变化。五、六年前，这里地块产生的效益很少，加上地块标准本身就低，人们的期望值也不高，感觉只要比各地强一些就行。可现在却完全不是那个样子，本来现在地类就在二、三类之间，但有的人却期望按一类地计算，甚至有人想要天价，否则他就不同意。有这两方面原因，补偿款至少要翻五倍左右。
我到开发区时间比较长，对周边这些居民构成也了解的多一些。据我所知，接下来要征收地块的业主，大多是‘城郊三代’。他们祖辈是外来户，祖辈和父辈都在这里做小买卖，渐渐也有了一点农田，在这几分地上种点蔬菜自己吃。这些城郊三代，基本没有正经营生，大钱挣不来，小钱看不上，一天游手好闲，东游西逛，就期盼着天上掉馅饼。征收土地的传言一直都有，尤其今年传的更广，所以好多人就把发财愿望寄予了征地上，
-->>(第2/5页)（本章未完，请点击下一页继续阅读）