第463章,万恶的房地产 (第9/11页)
; “如此一来的话,到明年年底,后年的时候,在京城的外面就可以有十几个太阳城、几十个太阳城,自然而然就可以让更多的人住得起我们的房子。”
  刘晋一听,想了想笑着说道。
  后世的房地产展的很快,其实跟这个预售制度是脱离不了关系的,因为有预售制度,这些房企的资金周转就可以非常快,用别人的钱来建房子,即便是手中的资金不多,也是可以撑起很大的盘子。
  现在这个时代的搞房地产,前期的投入非常大,如果不这样搞的话,刘晋和朱厚照即便是资本再雄厚,一年也是建不起几个太阳城。
  建一个太阳城要上百万两银子,需要一年的时间,整个大明也没多少人能够玩得动,即便是玩得动,也玩不起多少,所以必须要搞预售制度。
  虽然这个制度在后世被无数人所诟病,万恶的房地产用你的钱来建房子,建完房子再卖给你,空手套白狼的典型案例。
  但为什么上面会允许这个事情的出现呢?
  这其实也是很值得去思考的一个问题,因为这个制度可以促进房地产行业展,能够让更多的人在更短的时间内拥有属于自己的房子,从而促进城市的展。
  当然,这其中有很多房地产商拿了钱不干人事,那就是另外一回事了,是监管不到位,是朝廷层面的失职了,本质上来说,这个制度对于促进城市化的展还是有好处的。
  真要是房子建好之后再来卖,那开放商的资金周转压力就会很大,相应的成本也会很大,所谓
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