第3955章 好狡猾 (第3/6页)
润绝对没有房地产那么赚钱。这杨国强脑袋一定被驴给踢了。
杨国强却是淡笑不语。他自然也不太相信林风所描述的这个前景，真的能够带来多么丰厚的利润，但是他却知道，这3500亿现金周转，能够带来多少的利润。就房地产楼盘开发惯有的招式，首先你要买地。这买地自然要真金白眼，但是买了地之后，却可以通过银行贷款，将买地的钱再贷款出来，甚至还能贷款出来足够修建楼盘的钱。然后拿这笔钱去和那些建材承包商签订合约，付上一笔首款，之后就可以让人将建材给拖进来，然后找几个建筑承包商，或者本身就是自身公司名下的建筑商，也是附上一笔首款，让其找到工人开始开工。
之后，工人的工资最后楼盘建成之后一起结账，中间只需要支付一定的生活费用就行。而在中间，给建材营销售的钱，也只会再给50，这样整个楼盘从买地，到最后售出，基本上一个有名气，成熟的房地产商是不用花一分钱的，只需要在前期垫付一笔钱，而在这中间，甚至还能通过拖延各种款项的支付时间，去用钱生钱。也就是说，这3500亿人民币，可以一分钱不花的用来进行其他方面的投资理财。
按照如今最保守的基金投资理财，这一年的年化率也在7个点左右，3500亿一年就是245亿人民币的回报率。根据碧桂园和林风所签署的四六利润分配比，碧桂园能够得到四成的利润，那就是98亿人民币。虽然这远远低于去年碧桂园的收益，但是这却是一笔完全不用承担任何风险的投资行为。
而且，这是纯利润。因为其他的一切工人开支，员工开支，都已经算在了楼盘建设当中。这样最终的年利润，或许没过去高，但是利润比却要比过去高多了。而且如果这个市场，继续做大，甚至到以后由林风完全来统一了国内的房地产市场，那这个资金将会更大。要知道，中国一年房地产的资金高达万亿以上。如果资金到万亿了，那一年的利润可就上升到700亿之多，碧桂园更能分配到280亿的纯利润，这个就已经赶得上
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