第134章 (第5/6页)
流程
准备阶段：明确调研目的、分析初步情况、设计调研方案、确定资料来源、确定资料收集方法、设计调查表及调查问卷
调查阶段：试调查、调研实施、
分析研究阶段：调研资料的整理与甄别验证、调研数据的统计与分析、撰写调研报告、修订并提交调研成果
整理归档阶段
第七章房地产开发项目可行性研究
名词解释
房地产可行性研究：指在房地产项目投资决策前，通过对与项目有关的市场、资源、工程技术、经济、社会等方面问题进行全面的分析、论证评价，从而判断项目法律上是否合规、技术是否可行，经济上是否合理，进而对多个方案进行优选容积率：又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率女主争夺战。
选择
财务指标判断标准：fpv0可行；fpv0不可行；pv越大越好单因素敏感性分析环境影响评价管理
计算
财务净现值净现值指数投资回收期盈亏平衡分析p148例
第八章房地产融资
名词解释
房地产融资：是房地产企业及房地产项目直接和间接融资的总和
选择
房地产融资的主要方式:银行贷款融资、信托融资、股票融资、房地产债券融资
简答p170房地产融资的资金来源
一般性资金来源：企业自有资金、政府财政资金、银行贷款、股票债券集资租赁商业信用等多种筹资方式其他资金来源
区别于一般企业的资金来源：房地产抵押贷款、售后回租、预售资金、其他筹资方式
第九章房地产开发项目管理
选择现场质量检验方法：目测法、量测法、试验法
竣工验收程序：验收准备、初步验收、正式验收、
第十章房地产市场营销
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