第三百一十一章 双雄对决难高下 (第3/3页)
3号地块位于二七滨江，为商住混合地块，净用地面积7o74万方，容积率61，地上建筑面积控制在4315万平方米以内，其中居住建筑规模为2171万平方米，商务、商业建筑规模为2144万平方米。
根据2o1o年江岸区出台的二七片区展规划，汉口长江二桥至二七长江大桥段，将被打造成集商贸商务、文化娱乐、现代生活于一体的多元化沿江综合展区，其中此次拍卖地块所在的滨江商务北部地块将重点展商务总部经济。该地块对竞拍者提出的硬性条件——必须引入1家以上（含1家）国际性金融服务企业的中国区域总部，引入3家以上（含3家）全国性或区域性金融服务机构；加上之前新世界所拿地块将建武汉周大福金融中心，整个北部区域的商务规划大计正走在稳步落实的道路上。去年有两宗位于二七滨江商务区的地块还有一宗头道街的地块拍卖，?我们来分别对比一下：
12o15年6月3o日，华拿下的二七滨江商务区地块，虽然最后的成交价高达4oo5亿，楼面地价13388元/㎡，迄今还是武汉的单价地王，但起拍楼面地价是6518元/㎡。2解放大道头道街的商服用地，起拍楼面地价是632o元/㎡，最后成交楼面地价是6732元/㎡。
32o15年7月新世界拿下的地块则更便宜，底价成交，楼面地价355o元/㎡。当然，这里涉及到土地性质不同的问题，华的住宅地块为主，所以起拍价高，不过新世界的地有6oom+高层，一般开商无法达标。
2汉口展新福地，二七规划实属顶级
二七核心片是江岸沿江商务区城市设计确定的重点片区之一，规划范围为头道街以北、林祥谦小学以南，解放大道与沿江大道围(。)